图：美国次按及楼市危机情况严重，图是加州一家断供被银行没收住宅物业(彭博社)
次按问题与楼市的衰退，波及美国按揭贷款银行协会(MBA)。目前该协会为新置总部大楼的融资而烦恼，因为买卖协议本周到期，相对一年前该协会至少须多付数百万美元。分析员担心按揭贷款银行协会自身难保，融资成本加大，拖累盈利减少一成至一成半。
全美按揭贷款银行协会的财力，一向未见外界质疑，由于盈利稳健，市场看好其新总部落成后，租赁情况相当理想。但次按市场崩溃，该协会部分成员损手，同时间，贷款成本、断供等等不利现象陆续浮现，低信贷日子结束，经济在放缓。最终结果是，按揭贷款协会发现，为新总部安排按揭竟然较想象中困难。
全美按揭贷款协会为新总部交易辩护，称任何时间都是入市好时机，十年后便会证明新总部有助公司业务。但分析员指出，按揭贷款协会实在过于看好市道。另外，经济政策研究中心经济员批评，按揭银行家鼓励业界减少具风险的按揭，大量按揭质素转坏，按揭利率跟随上升，现时他们成为高按揭利率的受害者，房屋市场节节下滑。
全美按揭贷款银行协会以约1亿美元购买华盛顿市中心一幢12层高大厦，但正如其它美国企业，该协会难逃信贷萎缩命运，融资成本上涨，但公司收入下跌，租赁市场放缓，至今仍未找到一个租客。近数月，按揭贷款市场急剧干涸。2003年住宅按揭放款为3.9万亿美元，到本年至今，业界预测住宅按揭贷款额仅为一半而已。 |
